오산 헤리티지 자이 분양 총정리 모델하우스 상담 예약새 창 열림 > 자유게시판

• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

오산에서 오산 헤리티지 자이 신축 아파트를 알아보고 있다면최근 관심 있게 볼 만한 단지가 있습니다.바로 ​오산 헤리티지 자이​입니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me경기도 오산시 양산동 양산4지구에 조성되는 총 1,783세대 규모의 자이 브랜드 대단지입니다.1단지와 2단지를 합쳐 총 22개동으로 구성되며 전용 75㎡부터 166㎡ 펜트하우스까지 다양한 주택형으로 공급됩니다.특히 병점역 생활권과양산4지구 신주거타운이라는 입지를 함께 갖추고 있어 오산 신축 아파트를 찾는 실수요자라면 입지와 가격을 함께 비교해볼 필요가 있습니다.오산 헤리티지 자이 사업개요먼저 기본적인 사업정보부터 살펴보겠습니다.위치 경기도 오산시 양산동 223번지 일원1단지경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원2단지규모 지하 2층 ~ 지상 27층, 총 22개동총 세대수 1,783세대, 1단지 1,069세대2단지 714세대시공사 GS건설브랜드 자이(Xi)입주 예정 2029년 9월 오산 헤리티지 자이 예정전용면적은 75㎡, 84㎡A, 84㎡B84㎡C, 84㎡D, 102㎡, 124㎡166㎡ 펜트하우스등으로 구성됩니다. 1,783세대 대단지오산 헤리티지 자이에서가장 먼저 눈에 들어오는 부분은 규모입니다.총 1,783세대 가운데 1단지 1,069세대2단지 714세대로 구성됩니다.총 22개동 규모의 대단지인 만큼단지 자체의 규모감과 함께향후 하나의 주거타운을 형성할 가능성이 있다는 점이 특징입니다. 특히 1단지와 2단지가 함께 조성되기 때문에단순히 한 개 동 또는 소규모 단지에 들어서는 신축 아파트와는 규모에서 차이가 있습니다.오산 헤리티지 자이 평면 구성주택형은 전용 75㎡부터 시작합니다.주요 타입은 75㎡, 84㎡A, 84㎡B84㎡C, 84㎡D, 102㎡, 124㎡, 166㎡P입니다.특히 84㎡ 이하 주택형의 비중이 높습니다.공식 자료 기준 75㎡와 84㎡ 타입을 합쳐총 1,570세대가 공급됩니다.전체 1,783세대의 상당 부분이 중소형 및 국민평형 오산 헤리티지 자이 중심으로 구성된 셈입니다. 따라서 3040세대와 같은가족 단위 실수요자들이 관심을 가져볼 만한 구성입니다.오산 헤리티지 자이 분양가분양을 알아볼 때 가장 중요한 부분입니다.현재 공개된 공급금액 기준으로 보면75㎡ 6억 6,980만원부터84㎡ 세부 타입과 층에 따라7억원대 초반부터 7억원대 후반 수준102㎡ 8억원대 초반부터 9억원대124㎡ 9억원대 후반부터 10억원대수준으로 공급금액이 형성되어 있습니다.다만 같은 주택형이라도층과 타입에 따라 금액이 달라질 수 있습니다.병점역 생활권오산 헤리티지 자이의 핵심 입지 가운데 하나가바로 병점역 생활권입니다.병점역은 수도권 전철 1호선이 운행되는 역으로 오산뿐만 아니라 화성, 수원 등수도권 남부 지역으로 이동할 때활용할 수 있는 교통수단입니다.오산 헤리티지 자이는 병점역을 이용할 수 있는 생활권에 위치해 있어대중교통을 중요하게 보는 수요자라면관심 있게 오산 헤리티지 자이 살펴볼 필요가 있습니다.다만 실제 역까지의 이동거리는 동별 위치와 이동 동선에 따라 달라질 수 있기 때문에 분양 홍보자료의 표현만 보기보다는실제 현장에서 이동시간을 확인하는 것이 좋습니다.오산 양산4지구 신주거타운오산 헤리티지 자이는 양산4지구 도시개발사업지구 내에 들어섭니다.단일 아파트 한 곳만 개발되는 것이 아니라 주변 주거환경과 생활시설이 함께 변화하는 도시개발사업이라는 점에서 의미가 있습니다.특히 대규모 아파트 공급과 함께주변 생활 인프라가 확충될 경우기존 양산동 주거환경에도변화가 생길 수 있습니다.따라서 이 단지를 볼 때는아파트 자체만 보는 것보다양산4지구 전체 개발계획을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.오산 헤리티지 자이 생활환경오산 헤리티지 자이 주변에는기존 생활시설과 향후 조성되는 시설을함께 확인할 필요가 있습니다.주변에는병점복합타운 중심상업지구, 롯데시네마하나로마트, 양산도서관등 생활 오산 헤리티지 자이 문화시설이 자리하고 있습니다.또한 양산4지구 개발에 따라주변 주거환경이 변화할 가능성이 있습니다.신축 아파트를 선택할 때단지 내부 상품성뿐만 아니라마트, 병원, 상업시설, 문화시설, 공원등을 얼마나 편리하게 이용할 수 있는지도중요한 판단 기준입니다. 교육환경자녀를 둔 가구라면 교육환경도 확인해야 합니다.오산 헤리티지 자이 주변에는 양산동 일대 학교시설을 이용할 수 있으며향후 양산1초등학교 가칭과양산중학교 관련 계획도 거론되고 있습니다.다만 학교의 신설 및 개교 계획은사업 진행 과정에서 변경될 수 있습니다.따라서 현재 확정된 학교와향후 계획 중인 학교를 구분해서확인하는 것이 정확합니다. 오산 헤리티지 자이 교통환경현재 교통환경에서는병점역과 도로망을 중심으로 보는 것이 좋습니다.병점역을 통해 수도권 전철 1호선을 이용할 수 있으며 차량을 이용하면경기대로 등 주변 도로망을 활용할 오산 헤리티지 자이 수 있습니다.또한 향후 교통망 계획으로는 동탄트램GTX-C, 수도권제2순환고속도로 관련 교통망 등이 거론되고 있습니다.다만 여기서 중요한 부분이 있습니다.계획된 교통망과 현재 이용 가능한 교통망은 반드시 구분해야 합니다.GTX-C나 동탄트램처럼아직 개통되지 않은 교통사업은현재의 교통가치가 아니라향후 사업 진행에 따른 가능성으로 판단하는 것이 정확합니다.GTX-C 미래가치는 어떻게 봐야 할까?오산 헤리티지 자이를 검색하다 보면GTX-C 관련 내용을 많이 볼 수 있습니다.GTX-C는 수도권 광역급행철도 노선으로수도권 남북축 교통 개선을 목적으로 추진되는 사업입니다.오산 헤리티지 자이의 장점정리해보겠습니다.첫 번째 1,783세대 대단지1단지와 2단지를 합쳐총 1,783세대 규모입니다.두 번째 자이 브랜드GS건설의 자이 브랜드로 공급되는대규모 신축 아파트입니다.세 번째 84㎡ 이하 중심 구성전체 세대 중 상당수가75㎡와 84㎡ 타입으로 구성되어 있어가족 오산 헤리티지 자이 단위 실수요자들이관심을 가져볼 수 있는 구성입니다.네 번째 병점역 생활권수도권 전철 1호선을 이용할 수 있는병점역 생활권이라는 점이 특징입니다.다섯 번째 양산4지구 개발주변 도시개발과 함께새로운 주거생활권이 형성될 가능성이 있습니다.오산 헤리티지 자이 입주 시기도 체크오산 헤리티지 자이의입주 예정 시기는 2029년 9월입니다.따라서 청약이나 계약을 한다면현재부터 입주 시점까지 계약금중도금, 잔금, 취득세, 옵션 비용등을 어떻게 마련할 것인지미리 계산해야 합니다.오산 헤리티지 자이 청약 일정공개된 모집 일정 기준으로는특별공급7월 20일1순위7월 21일2순위7월 22일당첨자 발표7월 28일일정으로 진행됐습니다.현재는 청약 일정이 지난 상태이기 때문에관심이 있는 분이라면 잔여세대계약취소분, 무순위 청약등 향후 공급 여부를 확인할 필요가 있습니다. 오산 헤리티지 자이 총정리오산 헤리티지 자이를 정리하면양산4지구, 총 1,783세대, 오산 헤리티지 자이 22개동자이 브랜드, 전용 75~166㎡, 병점역 생활권이라는 점이 핵심입니다.특히 1,783세대 대단지84㎡ 이하 중심 구성, 병점역 1호선 이용양산4지구 신주거타운, 향후 교통망 계획등을 중요하게 보는 실수요자라면관심 있게 비교해볼 만합니다.반대로 투자나 청약을 판단할 때는단순히 대단지다, 자이 브랜드다"GTX 수혜다라는 이유만으로 결정하기보다는 분양가가 주변 시세와 비교해 적정한지 입주 시점에 주변 공급물량은 얼마나 되는지 실제 병점역까지 이동이 편리한지대출을 포함한 자금계획이 가능한지를 확인하는 것이 중요합니다.오산 헤리티지 자이 마무리오산 헤리티지 자이의 가장 큰 특징은1,783세대 규모의 자이 대단지와병점역 생활권, 양산4지구 신주거타운이라고 볼 수 있습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me전용 75㎡부터 166㎡ 펜트하우스까지다양한 평형으로 구성되어 있어소형부터 중대형까지수요층을 폭넓게 고려한 구성입니다.경기도 오산시경기도 오산 헤리티지 자이 오산시경기도 오산시​